Beleihungswert

Der Beleihungswert ist der Wert, den eine Bank oder ein Kreditinstitut einem Grundstück oder einer Immobilie beim Verkauf als Sicherheit zuschreibt. Dieser Wert dient als Grundlage für die Gewährung eines Kredits oder einer Hypothek. In der Regel beträgt der Beleihungswert bis zu 90% des Kaufpreises der Immobilie.

Beispiel:
Ein Kunde in Marktoberdorf möchte eine Eigentumswohnung erwerben, hat jedoch nicht die finanziellen Mittel, um den gesamten Kaufpreis aus eigenen Mitteln zu bezahlen. Daher entscheidet er sich, einen Kredit bei einer Bank aufzunehmen.

Die Bank schickt einen Sachverständigen, um die Eigentumswohnung zu begutachten und den Beleihungswert zu ermitteln. Der Sachverständige prüft dabei verschiedene Faktoren wie die Lage der Wohnung, den Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und die Marktsituation.

Nach der Begutachtung wird der Beleihungswert der Eigentumswohnung auf 90% des Kaufpreises festgelegt. Dies bedeutet, dass die Bank bereit ist, bis zu 90% des Kaufpreises als Kredit zu gewähren. Der Kunde muss dann die verbleibenden 10% des Kaufpreises selbst als Eigenkapital aufbringen.

Der Kredit wird auf Basis des Beleihungswerts und der Bonität des Kunden bewilligt. Dieser kann nun die Eigentumswohnung kaufen und den Kredit über einen vereinbarten Zeitraum zurückzahlen.

Als Immobilienmakler in Marktoberdorf unterstützen wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Immobilie und informieren sie über die Finanzierungsmöglichkeiten, einschließlich des Beleihungswerts. Es ist wichtig, dass unsere Kunden den Beleihungswert verstehen, da er Auswirkungen auf die Höhe des Kredits und die Eigenkapitalanforderungen hat. Unsere Expertise als Immobilienmakler hilft unseren Kunden, ihre Finanzierungsmöglichkeiten optimal zu nutzen und den Kauf ihrer Traumimmobilie in Marktoberdorf zu verwirklichen.