Maklervertrag
Glossar: Maklervertrag
Der Maklervertrag ist eine verbindliche Vereinbarung zwischen einem Immobilienmakler und seinem Auftraggeber, der entweder ein Verkäufer oder Vermieter (Auftraggeber) oder ein potenzieller Käufer oder Mieter (Auftraggeber) sein kann. In diesem Vertrag werden die Rechte und Pflichten beider Parteien festgelegt, sowie die genauen Konditionen und Bedingungen der Zusammenarbeit.
Es gibt drei verschiedene Arten von Maklerverträgen:
Einfacher Maklervertrag: In einem einfachen Maklervertrag beauftragt der Auftraggeber den Makler, seine Immobilie zu vermarkten oder ihm bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie zu unterstützen. Der Auftraggeber kann jedoch auch andere Makler oder sich selbst aktiv in der Suche nach einem Käufer oder Mieter engagieren.
Einfacher Alleinauftrag: Bei einem einfachen Alleinauftrag erhält der beauftragte Makler das exklusive Recht, die Immobilie des Auftraggebers zu vermarkten oder ihm bei der Suche nach einer Immobilie behilflich zu sein. Allerdings behält sich der Auftraggeber das Recht vor, auch selbst aktiv einen Käufer oder Mieter zu suchen und somit einen Verkauf oder eine Vermietung ohne Makler zu realisieren.
Qualifizierter Alleinauftrag: Im qualifizierten Alleinauftrag erhält der beauftragte Makler ebenfalls das ausschließliche Recht, die Immobilie zu vermarkten oder eine passende Immobilie für den Auftraggeber zu suchen. Im Unterschied zum einfachen Alleinauftrag ist der Auftraggeber jedoch verpflichtet, während der Vertragslaufzeit von der Zusammenarbeit mit anderen Maklern abzusehen und keine Eigeninitiative bei der Vermittlung zu ergreifen.
Beispiel:
Ein Hausbesitzer aus Marktoberdorf möchte sein Haus verkaufen und beauftragt einen Immobilienmakler mit der Vermarktung. Sie schließen einen einfachen Alleinauftrag ab, der eine Laufzeit von drei Monaten hat. Während dieser Zeit hat der Makler das alleinige Recht, das Haus zu bewerben und potenzielle Käufer zu finden. Der Hausbesitzer kann jedoch immer noch selbst einen Käufer finden oder andere Makler beauftragen, da es sich um einen einfachen Alleinauftrag handelt.
Es gibt drei verschiedene Arten von Maklerverträgen:
Einfacher Maklervertrag: In einem einfachen Maklervertrag beauftragt der Auftraggeber den Makler, seine Immobilie zu vermarkten oder ihm bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie zu unterstützen. Der Auftraggeber kann jedoch auch andere Makler oder sich selbst aktiv in der Suche nach einem Käufer oder Mieter engagieren.
Einfacher Alleinauftrag: Bei einem einfachen Alleinauftrag erhält der beauftragte Makler das exklusive Recht, die Immobilie des Auftraggebers zu vermarkten oder ihm bei der Suche nach einer Immobilie behilflich zu sein. Allerdings behält sich der Auftraggeber das Recht vor, auch selbst aktiv einen Käufer oder Mieter zu suchen und somit einen Verkauf oder eine Vermietung ohne Makler zu realisieren.
Qualifizierter Alleinauftrag: Im qualifizierten Alleinauftrag erhält der beauftragte Makler ebenfalls das ausschließliche Recht, die Immobilie zu vermarkten oder eine passende Immobilie für den Auftraggeber zu suchen. Im Unterschied zum einfachen Alleinauftrag ist der Auftraggeber jedoch verpflichtet, während der Vertragslaufzeit von der Zusammenarbeit mit anderen Maklern abzusehen und keine Eigeninitiative bei der Vermittlung zu ergreifen.
Beispiel:
Ein Hausbesitzer aus Marktoberdorf möchte sein Haus verkaufen und beauftragt einen Immobilienmakler mit der Vermarktung. Sie schließen einen einfachen Alleinauftrag ab, der eine Laufzeit von drei Monaten hat. Während dieser Zeit hat der Makler das alleinige Recht, das Haus zu bewerben und potenzielle Käufer zu finden. Der Hausbesitzer kann jedoch immer noch selbst einen Käufer finden oder andere Makler beauftragen, da es sich um einen einfachen Alleinauftrag handelt.
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Gastgewerbe
Kaufbeuren
125.000,- €
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780.000,- €
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Kaufbeuren
229.000,- €
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Ich bin einverstandenWir, die Sutter Immobilien GmbH Team GmbH, sind Ihre vertrauenswürdige Immobilienagentur für Marktoberdorf. In einem Maklervertrag vereinbaren wir mit Ihnen als Verkäufer oder Vermieter oder als potenzieller Käufer oder Mieter die genauen Bedingungen unserer Zusammenarbeit. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Wir bieten Ihnen einen festen und qualifizierten Ansprechpartner, der Sie intensiv und persönlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie berät. Mit unserer enormen Markterfahrung und regionalen Stärke vermitteln wir Ihre Immobilie zügig und zum marktgerechten Preis. Unsere Interessentenkartei umfasst solvente potenzielle Käufer, von denen Sie profitieren. Zusätzlich greifen wir auf ein bewährtes Netzwerk aus Handwerkern, Architekten, Banken und Sachverständigen zurück, um Ihnen fachgerechte Hilfe zu bieten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unsere diskrete und engagierte Arbeitsweise.
Ihr Immobilienprojekt im Fokus
Ein Maklervertrag ist der erste Schritt zu einer erfolgreichen Zusammenarbeit. Er stellt sicher, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer klare Rechte und Pflichten haben, um Missverständnisse zu vermeiden.
Vielfalt der Vertragsarten
Die Wahl des richtigen Maklervertrags kann entscheidend sein. Ob einfacher Maklervertrag, einfacher Alleinauftrag oder qualifizierter Alleinauftrag, wir erläutern Ihnen die Vorteile jeder Option und helfen Ihnen, die beste Entscheidung zu treffen.
Zufriedenheit durch Engagement
Mit unseren individuellen Strategien und dem erfahrenen Sutter-Immobilien-Team garantieren wir Ihnen eine umfassende Betreuung während des gesamten Prozesses. Unser Ziel ist die Erfüllung der Wünsche aller Beteiligten.
Das RE/MAX Sutter-Immobilien-Team steht für professionelle Vermittlungsarbeit und bietet als Immobilienpartner für Kaufbeuren eine umfassende Beratung und Betreuung bei sämtlichen Immobilientransaktionen. Mit langjähriger Erfahrung und fundiertem Fachwissen finden wir die passende Lösung für Verkäufer, Vermieter, Käufer und Mieter. Unser erprobtes Team legt großen Wert auf die Aktualität des rechtlichen Rahmens und besucht regelmäßig Schulungen und Seminare, um Ihnen einen hochwertigen und umfassenden Service bieten zu können. Als Partner stehen wir Ihnen in allen Belangen rund um Immobilien zur Seite und begleiten Sie professionell bei der Vermarktung oder Suche nach einer Immobilie. Vertrauen Sie auf das bewährte Team von RE/MAX Sutter-Immobilien-Team und sichern Sie sich Ihren kompetenten Immobilienpartner für Kaufbeuren.
- Glossar
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