Wohnfläche

Die Wohnfläche gibt die Fläche und Räume einer Immobilie an, die ausschließlich zum Wohnen genutzt werden können. Sie umfasst in der Regel die Wohnräume wie Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und eventuelle Gästezimmer. Die Wohnfläche wird in Quadratmetern (m²) angegeben und ist ein wichtiger Faktor bei der Bewertung und Vermarktung von Wohnimmobilien.

Beispiel: Ein Immobilienmakler in Marktoberdorf hat ein Einfamilienhaus im Angebot, dessen Wohnfläche insgesamt 150 m² beträgt. Diese Wohnfläche setzt sich aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Arbeitszimmer zusammen. Außerdem verfügt das Haus über eine schöne Terrasse mit 20 m² und einen kleinen Balkon mit 5 m². Bei der Berechnung der Wohnfläche werden Terrasse und Balkon nur teilweise berücksichtigt, zum Beispiel mit einem Faktor von 50%. Das bedeutet, dass nur 10,5 m² (20 m² * 0,5 + 5 m² * 0,5) von Terrasse und Balkon zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 160,5 m². Dieser Wert wird in Exposés und bei der Vermarktung der Immobilie angegeben, um potenziellen Käufern einen Überblick über die Wohngröße zu geben.