Erbbaurecht

Das Erbbaurecht ist ein besonderes Nutzungsrecht, das es einer Person oder einem Unternehmen erlaubt, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten oder zu nutzen, ohne dabei das Eigentum an diesem Grundstück zu besitzen. Als Immobilienmakler in Marktoberdorf informieren wir über die rechtlichen Rahmenbedingungen und Vorteile des Erbbaurechts.

Beispiel:
Ein Interessent plant den Bau eines Einfamilienhauses in Marktoberdorf, besitzt jedoch kein eigenes Grundstück. Stattdessen erwirbt er das Erbbaurecht für ein bestimmtes Grundstück von einem anderen Eigentümer. Mit diesem Erbbaurecht kann er das Haus auf dem Grundstück errichten und es langfristig nutzen.

Das Erbbaurecht ist zeitlich begrenzt und wird meist für einen Zeitraum von 50 bis 99 Jahren vergeben. Während dieser Zeit ist der Erbbauberechtigte berechtigt, das Grundstück zu nutzen und von den dortigen Gebäuden zu profitieren. Der Eigentümer des Grundstücks behält jedoch sein Eigentumsrecht und kann das Grundstück nach Ablauf des Erbbaurechts wieder anderweitig nutzen oder verkaufen.

Das Erbbaurecht bietet sowohl für den Erbbauberechtigten als auch für den Grundstückseigentümer Vorteile. Der Erbbauberechtigte kann ohne den teuren Kauf eines Grundstücks eine Immobilie errichten und nutzen. Der Grundstückseigentümer erhält eine regelmäßige Erbbauzinszahlung als Gegenleistung für die Überlassung seines Grundstücks.

Als Immobilienmakler in Marktoberdorf unterstützen wir unsere Kunden bei der Klärung von Fragen rund um das Erbbaurecht. Wir beraten sie zu den Vor- und Nachteilen dieser besonderen Form des Nutzungsrechts und helfen ihnen, die richtige Entscheidung für ihre individuellen Bedürfnisse zu treffen. Unsere Expertise ermöglicht es uns, sowohl Erbbauberechtigte als auch Grundstückseigentümer professionell zu beraten und zu betreuen.