Marktwert

Der Marktwert ist der aktuelle und realistische Wert einer Immobilie, der sich auf dem Immobilienmarkt erzielen lässt. Er wird von einem Gutachter oder einem erfahrenen Immobilienexperten anhand verschiedener Kriterien und Vergleichswerten ermittelt. Der Marktwert bildet eine wichtige Grundlage für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, da er Aufschluss darüber gibt, zu welchem Preis die Immobilie voraussichtlich gehandelt werden kann.

Die Ermittlung des Marktwerts erfolgt in der Regel anhand einer umfassenden Marktanalyse. Dabei werden Faktoren wie die Lage, die Größe, der Zustand und die Ausstattung der Immobilie berücksichtigt. Auch vergleichbare Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung werden herangezogen, um den Marktwert zu ermitteln. Zusätzlich können sich auch wirtschaftliche und soziale Faktoren auf den Marktwert auswirken.

Beispiel:
Ein Eigentümer möchte seine Wohnung in Marktoberdorf verkaufen und beauftragt einen Immobilienmakler, den Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Der Makler analysiert den örtlichen Immobilienmarkt und vergleicht die Wohnung mit ähnlichen Wohnungen in der Umgebung hinsichtlich Größe, Ausstattung und Lage. Aufgrund dieser Analyse kommt der Gutachter zu dem Ergebnis, dass der Marktwert der Wohnung bei 250.000 Euro liegt. Dieser Preis spiegelt den aktuellen Stand des Marktes wider und dient als Orientierung für den Verkaufspreis. Der Eigentümer kann nun entscheiden, ob er die Wohnung zu diesem Preis anbieten möchte oder ob er einen anderen Preis festlegt.