Erbpacht

Erbpacht ist eine interessante Alternative zum klassischen Immobilienkauf. Als Immobilienmakler in Marktoberdorf erklären wir diese besondere Form des Grundstückserwerbs unseren Kunden gerne genauer.

Beispiel:
Ein Kunde möchte ein Haus in Marktoberdorf erwerben, aber nicht gleichzeitig das Grundstück kaufen. Stattdessen entscheidet er sich für die Erbpacht. Dabei schließt er mit dem Eigentümer des Grundstücks einen Vertrag ab, der ihm das Recht gibt, das Grundstück für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen.

Im Falle einer Erbpacht wird das Grundstück nicht gekauft, sondern nur gepachtet. Der Kunde zahlt dem Grundstückseigentümer eine regelmäßige Pacht, ähnlich wie eine Miete, für die Nutzung des Grundstücks. Gleichzeitig kann der Kunde das Haus auf dem gepachteten Grundstück zu 100 % sein Eigen nennen und dieses nutzen, vermieten oder verkaufen.

Die Laufzeit einer Erbpacht kann unterschiedlich sein und wird vertraglich festgelegt. Typischerweise beträgt die Laufzeit zwischen 50 und 99 Jahren. Nach Ablauf der Pachtperiode besteht oft die Möglichkeit, den Pachtvertrag zu verlängern oder das Grundstück zu kaufen.

Für manche Interessenten bietet die Erbpacht Vorteile, da sie den Kaufpreis einer Immobilie reduzieren können. Zudem kann die Erbpacht eine attraktive Option sein, wenn man eine Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchte, aber der Kauf des Grundstücks zu teuer ist.

Als Immobilienmakler in Marktoberdorf unterstützen wir unsere Kunden dabei, die Vor- und Nachteile der Erbpacht sorgfältig abzuwägen. Wir klären sie über die vertraglichen Bedingungen und finanziellen Aspekte auf, um ihnen eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen, ob die Erbpacht für sie die richtige Option ist. Unsere umfassende Beratung und Expertise helfen dabei, die passende Lösung für jeden individuellen Fall zu finden.